Ingyenes eszköz

Dubai ingatlan átírási díj kalkulátor – DLD költségbontás

Számolja ki a dubai ingatlanvásárlás összes költségét: DLD átírási díj, admin díjak, trustee/Oqood díjak, ügynöki jutalék és jelzálog regisztráció.

Figyelmeztetés: Minden adat és számítás kizárólag tájékoztató jellegű. Felmerülhetnek olyan költségek, amelyek itt nincsenek feltüntetve. Ez a kalkulátor semmilyen konkrét ajánlatnak vagy pénzügyi tanácsadásnak nem minősül. Befektetési döntés előtt minden esetben konzultáljon szakértővel.

Ingatlan adatok

🏦 Jelzálog kalkulátor megnyitása

Díjak részletei

Mi az a DLD?

A Dubai Land Department (DLD) felügyeli Dubai összes ingatlanügyletét. A 4%-os DLD átírási díj kötelező minden ingatlanvásárlásnál, és a világ egyik legalacsonyabb ingatlan-átruházási adója.

Oqood: Az off-plan ingatlanok regisztrációs rendszere. A 4% DLD díjat egyszer, a fejlesztőn keresztül fizeti meg, emellett egy kb. 3 000–5 000 AED Oqood admin díj merül fel, amelyet a fejlesztőnek fizet. Off-plan esetén nincs NOC, trustee vagy ingatlanos díj.

Trustee díj: Csak kész (másodlagos) ingatlanokra vonatkozik – fix díj a DLD által jóváhagyott trustee irodának (5 200 AED 500 000 AED felett, egyébként 3 000 AED), amely már tartalmazza az admin díjat is. A kész ingatlanok eladásánál 2,1% ingatlanos díj is felmerül (ÁFÁ-val).

97,700 AED
Összes járulékos költség
(6.5% az ingatlan árából)
Hatósági díjak
DLD átírási díj (4%)60,000 AED
Trustee díji5,200 AED
NOC díj1,000 AED
Hatósági díjak összesen66,200 AED
Ügynöki díjak
Ingatlanos jutalék (ÁFÁ-val)31,500 AED
Ügynöki díj összesen31,500 AED
Összes járulékos költség97,700 AED
Összesen az ingatlan árával1,597,700 AED

Költségmegoszlás

Útmutató

Milyen költségekkel jár egy dubaji ingatlanvásárlás?

A vételáron felül minden dubaji ingatlanvásárlásnál meg kell fizetni a Dubai Land Department (DLD) 4%-os átírási díját. Kész (másodpiaci) ingatlannál ehhez jön a regisztrációt intéző trustee iroda díja, a fejlesztő által kiállított NOC (no objection certificate) díja és általában az ügynöki jutalék.

Off-plan ingatlannál a vásárlást az Oqood rendszerben regisztrálják: ilyenkor a DLD díj mellett a fejlesztő adminisztrációs díjával kell számolni, trustee-, NOC- és ügynöki díj jellemzően nem merül fel.

A kalkulátor ezeket a tételeket egyetlen költségbontásba foglalja, és megmutatja, hogy a teljes vásárlási költség a vételár hány százaléka. Az alapértékek (például 2,1%-os jutalék, 1 000 AED NOC-díj, 4 000 AED Oqood-díj) tájékoztató jellegűek, és tetszés szerint átírhatók.

GYIK

Gyakori kérdések a DLD átírási díjról

Mennyi a DLD átírási díj Dubajban?

A Dubai Land Department átírási díja a vételár 4%-a, kész és off-plan ingatlan esetén egyaránt. Ez egyszeri állami díj a tulajdonjog bejegyzéséért; Dubajban nincs éves ingatlanadó.

Mennyi a trustee iroda díja?

A kalkulátor 500 000 AED vételár felett 5 200 AED, alatta 3 000 AED trustee-díjjal számol. Ez a díj kész ingatlan adásvételénél merül fel; a pontos összeget a lebonyolító iroda határozza meg.

Ki fizeti az ügynöki jutalékot?

Kész ingatlan vásárlásakor jellemzően a vevő fizeti az ügynöki jutalékot; a kalkulátor alapértéke 2,1% (2% + 5% áfa). Off-plan vásárlásnál a jutalékot általában a fejlesztő állja, így a vevőt nem terheli.

Mi a különbség a kész és az off-plan ingatlan vásárlási költségei között?

Mindkét esetben meg kell fizetni a 4%-os DLD díjat. Kész ingatlannál ehhez a trustee-díj, a NOC-díj és az ügynöki jutalék adódik, off-plan esetén az Oqood regisztráció fejlesztői adminisztrációs díja. Azonos vételár mellett ezért az off-plan vásárlás egyszeri költsége általában alacsonyabb.

Egy befektetési döntéshez több szempontot is érdemes végigszámolni: költségeket, fizetési ütemezést, hozamot és vízumjogosultságot.

Off-plan GYIK · Dubai ingatlan blog · Ingyenes konzultáció foglalása

Segítség kell a dubai ingatlan díjakkal kapcsolatban?

Foglaljon ingyenes, kötöttségmentes konzultációt, és együtt átnézzük az Ön számait.

Beszéljük átKapcsolat
Írjon nekünk WhatsAppon!