Dubai Studio City: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Dubai Studio City, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 15 965 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +4,2%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 1316
- Bruttó bérleti hozam
- 7%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 553 455 AED≈ 50,6 M Ft | 718 |
| 1 hálószobás | 1 032 562 AED≈ 94,5 M Ft | 505 |
| 2 hálószobás | 1 506 480 AED≈ 138 M Ft | 84 |
| 3 hálószobás | – | 9 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 1483 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 14 986 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 16 670 AED/m²
- Off-plan arány
- 61,6%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 36 | 15 551 |
| 2026. Q3 | 279 | 16 409 |
| 2026. Q2 | 267 | 16 214 |
| 2026. Q1 | 399 | 16 330 |
| 2025. Q4 | 520 | 15 130 |
| 2025. Q3 | 323 | 15 435 |
| 2025. Q2 | 393 | 15 479 |
| 2025. Q1 | 161 | 15 266 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 60 000 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 1120 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 1738
- Bruttó bérleti hozam
- 7%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 1. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 6 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 1757 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Verano | Prescott Real Estate Development | Q4 2026 |
| The First Collection at Dubai Studio City | The First Group | Q1 2028 |
| Arisha Terraces | QUBE Development | Q4 2027 |
| SAMANA Mykonos | Samana Developers | Q4 2026 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Dubai Studio City?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Dubai Studio City?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Dubai Studio City?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Dubai Studio City) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.