International City: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (International City, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 7907 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +16,7%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 1876
- Bruttó bérleti hozam
- 7,9%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 360 000 AED≈ 32,9 M Ft | 847 |
| 1 hálószobás | 510 000 AED≈ 46,7 M Ft | 845 |
| 2 hálószobás | 1 010 000 AED≈ 92,4 M Ft | 138 |
| 3 hálószobás | 1 550 000 AED≈ 142 M Ft | 46 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 735 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 7062 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 13 370 AED/m²
- Off-plan arány
- 32,9%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 170 | 7584 |
| 2026. Q3 | 421 | 8068 |
| 2026. Q2 | 507 | 11 348 |
| 2026. Q1 | 491 | 8000 |
| 2025. Q4 | 430 | 6889 |
| 2025. Q3 | 446 | 6989 |
| 2025. Q2 | 433 | 6772 |
| 2025. Q1 | 506 | 6773 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 37 000 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 622 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 19 407
- Bruttó bérleti hozam
- 7,9%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 1. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 6 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 1060 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| SAMANA Greenfield 2 | Samana Developers | Q3 2029 |
| Ayami Residence | Ayat Development | Q4 2028 |
| Crystal Tower | VHS Developments | Q4 2028 |
| Yigo 26 Residences | YIGO Developments | Q4 2027 |
| Ryze | Aum One | Q2 2028 |
| Al Warsan Star | Rose Homes Investment | Q1 2027 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: International City?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: International City?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: International City?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (International City) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.