Jumeirah Village Circle (JVC): ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 15 861 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +2,7%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 10 646
- Bruttó bérleti hozam
- 6,2%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 710 000 AED≈ 65 M Ft | 3345 |
| 1 hálószobás | 1 102 652 AED≈ 101 M Ft | 5679 |
| 2 hálószobás | 1 653 661 AED≈ 151 M Ft | 1441 |
| 3 hálószobás | 2 257 322 AED≈ 207 M Ft | 172 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 1474 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 13 856 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 16 948 AED/m²
- Off-plan arány
- 61,5%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 799 | 15 388 |
| 2026. Q3 | 2287 | 15 139 |
| 2026. Q2 | 1960 | 15 956 |
| 2026. Q1 | 2875 | 15 943 |
| 2025. Q4 | 4286 | 16 505 |
| 2025. Q3 | 5137 | 15 906 |
| 2025. Q2 | 4650 | 15 774 |
| 2025. Q1 | 3284 | 14 970 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 65 000 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 978 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 25 989
- Bruttó bérleti hozam
- 6,2%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 1. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 54 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 13 542 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Sky Level 1 | Object 1 | Q2 2029 |
| Beverly Crown | HMB Properties | Q4 2028 |
| Tresora | WADAN Developments | Q1 2028 |
| Oxford Cove | Iman Developers | Q1 2029 |
| Rose Gold Residences | Zee Development | Q1 2028 |
| 368 Park Ln | Tabeer Starwood Holding Limited | Q3 2028 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Jumeirah Village Circle (JVC)?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Jumeirah Village Circle (JVC)?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Jumeirah Village Circle (JVC)?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Jumeirah Village Circle (JVC)) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.