Al Reef: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Al Reef, Abu Dhabi): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 10 283 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +40,2%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 191
- Bruttó bérleti hozam
- 7,1%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | – | 6 |
| 1 hálószobás | 820 000 AED≈ 75 M Ft | 43 |
| 2 hálószobás | 1 150 000 AED≈ 105 M Ft | 108 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 955 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 10 283 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan arány
- 0%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q3* | 54 | 10 221 |
| 2026. Q2 | 43 | 11 073 |
| 2026. Q1 | 41 | 10 710 |
| 2025. Q4 | 50 | 9672 |
| 2025. Q3 | 94 | 8525 |
| 2025. Q2 | 104 | 7401 |
| 2025. Q1 | 73 | 6955 |
| 2024. Q4 | 60 | 6910 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. szeptember 24.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 734 AED/m²
- Bruttó bérleti hozam
- 7,1%
Forrás: az ADREC bérleti indexe (2026), lakások és duplexek, új és megújított szerződések együtt. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
Az általunk követett fejlesztői projektek közül 0 még épül vagy értékesítés alatt áll a körzetben.
Jelenleg nincs általunk követett, épülő projekt a körzetben.
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok az Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / DARI piaci adataiból és az ADREC bérleti indexéből származnak. Csak teljes lakások adásvételét vesszük figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. szeptember 24.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Al Reef?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Al Reef?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Al Reef?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Al Reef) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.