Al Saadiyat Island: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Al Saadiyat Island, Abu Dhabi): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 37 112 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +39,3%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 1940
- Bruttó bérleti hozam
- 2,9%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 1 106 400 AED≈ 101 M Ft | 137 |
| 1 hálószobás | 2 850 000 AED≈ 261 M Ft | 669 |
| 2 hálószobás | 5 632 100 AED≈ 515 M Ft | 745 |
| 3 hálószobás | 10 652 200 AED≈ 975 M Ft | 369 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 3448 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 19 375 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 39 574 AED/m²
- Off-plan arány
- 85,2%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q3* | 417 | 30 853 |
| 2026. Q2 | 491 | 35 964 |
| 2026. Q1 | 724 | 40 760 |
| 2025. Q4 | 294 | 30 208 |
| 2025. Q3 | 540 | 25 327 |
| 2025. Q2 | 655 | 25 708 |
| 2025. Q1 | 475 | 34 975 |
| 2024. Q4 | 591 | 25 555 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. szeptember 24.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 1069 AED/m²
- Bruttó bérleti hozam
- 2,9%
Forrás: az ADREC bérleti indexe (2026), lakások és duplexek, új és megújított szerződések együtt. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
Az általunk követett fejlesztői projektek közül 26 még épül vagy értékesítés alatt áll a körzetben.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| The Source Terraces | Aldar Properties | Q3 2027 |
| Henge Residences | Nord Development | Q1 2028 |
| Solea | Taraf Properties | Q1 2028 |
| Vida Residences | Al Ain Holding | Q4 2027 |
| Sei Saadiyat | Aldar Properties | Q4 2030 |
| Talay | Aldar Properties | Q4 2029 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok az Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / DARI piaci adataiból és az ADREC bérleti indexéből származnak. Csak teljes lakások adásvételét vesszük figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. szeptember 24.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Al Saadiyat Island?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Al Saadiyat Island?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Al Saadiyat Island?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Al Saadiyat Island) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.