Al Maryah Island: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Al Maryah Island, Abu Dhabi): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 22 186 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +24,8%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 584
- Bruttó bérleti hozam
- 7,5%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 700 000 AED≈ 64,1 M Ft | 222 |
| 1 hálószobás | 4 583 885 AED≈ 419 M Ft | 137 |
| 2 hálószobás | 6 284 556 AED≈ 575 M Ft | 159 |
| 3 hálószobás | 12 305 393 AED≈ 1126 M Ft | 55 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 2061 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 22 545 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 20 429 AED/m²
- Off-plan arány
- 66,1%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q3* | 126 | 20 305 |
| 2026. Q2 | 76 | 40 362 |
| 2026. Q1 | 190 | 40 559 |
| 2025. Q4 | 157 | 18 924 |
| 2025. Q3 | 230 | 14 799 |
| 2025. Q2 | 189 | 16 008 |
| 2025. Q1 | 196 | 27 157 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. szeptember 24.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 1658 AED/m²
- Bruttó bérleti hozam
- 7,5%
Forrás: az ADREC bérleti indexe (2026), lakások és duplexek, új és megújított szerződések együtt. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
Az általunk követett fejlesztői projektek közül 3 még épül vagy értékesítés alatt áll a körzetben.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Saas Ritz Carlton | Saas Properties | Q2 2030 |
| Four Seasons Private Residences | Al Ain Holding | Q3 2029 |
| Jumeirah Residences | Emirates Developments | Q4 2030 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok az Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / DARI piaci adataiból és az ADREC bérleti indexéből származnak. Csak teljes lakások adásvételét vesszük figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. szeptember 24.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Al Maryah Island?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Al Maryah Island?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Al Maryah Island?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Al Maryah Island) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.