Al Qouz Ind.fourth: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Al Qouz Ind.fourth, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 24 766 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +12,2%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 1255
- Off-plan arány
- 100%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| 1 hálószobás | 1 858 559 AED≈ 170 M Ft | 850 |
| 2 hálószobás | 2 922 460 AED≈ 267 M Ft | 353 |
| 3 hálószobás | 4 285 828 AED≈ 392 M Ft | 51 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 2301 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 24 766 AED/m²
- Off-plan arány
- 100%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 56 | 24 686 |
| 2026. Q3 | 263 | 26 866 |
| 2026. Q2 | 356 | 25 402 |
| 2026. Q1 | 299 | 24 400 |
| 2025. Q4 | 362 | 23 214 |
| 2025. Q3 | 311 | 24 053 |
| 2025. Q2 | 89 | 21 101 |
| 2025. Q1 | 225 | 21 468 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
Ebben a körzetben nincs elég bérleti adat (legalább 30 szerződés) megbízható mediánhoz.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 0 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 0 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Claydon House | Ellington Properties | Q2 2027 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Al Qouz Ind.fourth?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Al Qouz Ind.fourth?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Al Qouz Ind.fourth?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Al Qouz Ind.fourth) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.