Dubailand Residence Complex (DLRC): ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Dubailand Residence Complex (DLRC), Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 15 671 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +9,6%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 7201
- Bruttó bérleti hozam
- 4,3%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 692 762 AED≈ 63,4 M Ft | 2965 |
| 1 hálószobás | 1 083 153 AED≈ 99,1 M Ft | 2768 |
| 2 hálószobás | 1 539 870 AED≈ 141 M Ft | 1179 |
| 3 hálószobás | 2 097 279 AED≈ 192 M Ft | 288 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 1456 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 9012 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 15 982 AED/m²
- Off-plan arány
- 92,3%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 391 | 15 451 |
| 2026. Q3 | 1160 | 14 984 |
| 2026. Q2 | 1660 | 15 908 |
| 2026. Q1 | 2273 | 15 778 |
| 2025. Q4 | 2685 | 15 833 |
| 2025. Q3 | 1949 | 15 401 |
| 2025. Q2 | 1825 | 13 968 |
| 2025. Q1 | 2156 | 13 993 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 51 000 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 675 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 5797
- Bruttó bérleti hozam
- 4,3%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 1. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 37 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 10 017 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| The WOW Tower | Mr Eight Development | Q3 2029 |
| Elan Tower | Alfulaiti Development | Q1 2029 |
| Rivo | Grovy Real Estate Developers | Q3 2027 |
| Cybele | WADAN Developments | Q4 2027 |
| Arlington Park Phase 2 | Majid Developments | Q2 2028 |
| Aum 99 Residences | AG Properties | Q1 2029 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Dubailand Residence Complex (DLRC)?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Dubailand Residence Complex (DLRC)?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Dubailand Residence Complex (DLRC)?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Dubailand Residence Complex (DLRC)) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.