Al Hidayriyyat: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Al Hidayriyyat, Abu Dhabi): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 23 744 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +25,5%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 744
- Off-plan arány
- 100%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| 1 hálószobás | 2 315 000 AED≈ 212 M Ft | 233 |
| 2 hálószobás | 3 554 000 AED≈ 325 M Ft | 331 |
| 3 hálószobás | 4 681 000 AED≈ 428 M Ft | 161 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 2206 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 23 744 AED/m²
- Off-plan arány
- 100%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q3* | 99 | 25 937 |
| 2026. Q2 | 441 | 24 152 |
| 2026. Q1 | 170 | 23 010 |
| 2025. Q4 | 29 | – |
| 2025. Q3 | 35 | 18 849 |
| 2025. Q2 | 84 | 18 942 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. szeptember 24.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
Ebben a körzetben nincs elég bérleti adat (legalább 30 szerződés) megbízható mediánhoz.
Projektek a körzetben
Az általunk követett fejlesztői projektek közül 17 még épül vagy értékesítés alatt áll a körzetben.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Nawayef East A | Modon Properties | Q1 2028 |
| Wadeem Gardens | Modon Properties | Q2 2031 |
| Al Naseem Villas | Modon Properties | Q4 2026 |
| Yamm Beach Villas | Hudayriyat Development | Q4 2028 |
| Nawayef West Heights | Modon Properties | Q4 2026 |
| Nawayef East B | Modon Properties | Q3 2028 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok az Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / DARI piaci adataiból és az ADREC bérleti indexéből származnak. Csak teljes lakások adásvételét vesszük figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. szeptember 24.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Al Hidayriyyat?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Al Hidayriyyat?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Al Hidayriyyat?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Al Hidayriyyat) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.