Jumeirah Lakes Towers (JLT): ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 24 179 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +7%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 2606
- Bruttó bérleti hozam
- 4,5%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | 830 000 AED≈ 75,9 M Ft | 360 |
| 1 hálószobás | 1 879 000 AED≈ 172 M Ft | 1223 |
| 2 hálószobás | 2 927 828 AED≈ 268 M Ft | 781 |
| 3 hálószobás | 4 003 828 AED≈ 366 M Ft | 217 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 2246 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- 15 504 AED/m²
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 26 398 AED/m²
- Off-plan arány
- 67,2%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 145 | 21 501 |
| 2026. Q3 | 659 | 24 263 |
| 2026. Q2 | 713 | 26 890 |
| 2026. Q1 | 495 | 19 240 |
| 2025. Q4 | 887 | 24 176 |
| 2025. Q3 | 802 | 22 348 |
| 2025. Q2 | 1084 | 24 736 |
| 2025. Q1 | 1002 | 21 644 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 87 665 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 1084 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 6989
- Bruttó bérleti hozam
- 4,5%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 1. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 6 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 3888 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Eltiera Views | Ellington Properties | Q4 2029 |
| Serenia District East Residences | Palma Development | Q2 2030 |
| Eltiera Heights | Ellington Properties | Q4 2028 |
| The West Residence at Serenia District | Palma Development | Q4 2028 |
| Signature Lifestyle Residences | Signature Developers Ltd | Q4 2028 |
| Marriott Residences | Saba Properties | Q2 2027 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Jumeirah Lakes Towers (JLT)?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Jumeirah Lakes Towers (JLT)?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Jumeirah Lakes Towers (JLT)?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Jumeirah Lakes Towers (JLT)) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.