The Valley: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (The Valley, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 20 774 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- –
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 314
- Off-plan arány
- 100%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| 1 hálószobás | 1 041 621 AED≈ 95,3 M Ft | 235 |
| 2 hálószobás | 1 714 921 AED≈ 157 M Ft | 79 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 1930 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 20 774 AED/m²
- Off-plan arány
- 100%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 90 | 20 774 |
| 2026. Q3 | 224 | 20 182 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
Ebben a körzetben nincs elég bérleti adat (legalább 30 szerződés) megbízható mediánhoz.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 9 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 2793 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| LIV Oceanside | LIV Developers | Q4 2027 |
| The Woods Horizon | Sobha Realty | Q4 2030 |
| The Woods Altura | Sobha Realty | Q4 2030 |
| Alva The Valley | Emaar Properties | Q1 2030 |
| Sobha Elwood | Sobha Realty | Q2 2028 |
| Farm Grove Phase 2 | Emaar Properties | Q4 2028 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: The Valley?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: The Valley?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: The Valley?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (The Valley) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.