Trade Center First: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Trade Center First, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 38 204 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- −2,9%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 118
- Bruttó bérleti hozam
- 2,2%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| 1 hálószobás | 2 836 200 AED≈ 260 M Ft | 76 |
| 2 hálószobás | 4 110 000 AED≈ 376 M Ft | 33 |
| 3 hálószobás | – | 9 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 3549 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 38 050 AED/m²
- Off-plan arány
- 99,2%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 4 | – |
| 2026. Q3 | 29 | – |
| 2026. Q2 | 30 | 34 658 |
| 2026. Q1 | 43 | 38 358 |
| 2025. Q4 | 40 | 40 263 |
| 2025. Q3 | 311 | 39 404 |
| 2025. Q2 | 10 | – |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
- Medián éves bérleti díj
- 112 500 AED
- Éves bérleti díj (AED/m²)
- 857 AED/m²
- Bérleti szerződések
- 3125
- Bruttó bérleti hozam
- 2,2%
Forrás: a DLD-nél regisztrált (Ejari) lakásbérleti szerződések, 2026. január 2. – 2026. október 31.. A bruttó hozam az éves bérleti díj és a vételár hányadosa a két medián alapján, költségek (szervizdíj, kezelés, üresjárat) nélkül; tájékoztató érték, nem egy konkrét lakás hozama.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 1 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 574 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Burj Azizi Tower | Azizi Developments | Q3 2030 |
| Sol Luxe | Sol Properties | Q4 2028 |
| Skyline Residences | Sobha Realty | Q4 2029 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Trade Center First?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Trade Center First?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Trade Center First?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Trade Center First) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.