Dubai Islands: ingatlanárak és bérleti hozam
Valós lakás-adásvételek és bérleti adatok ebben a körzetben (Dubai Islands, Dubai): medián négyzetméterár, árak lakástípus szerint, negyedéves trend, bérleti díjak, bruttó hozam és az épülő projektek.
Összefoglaló
- Medián m²-ár (12 hónap)
- 29 595 AED/m²
- Változás az előző 12 hónaphoz
- +17,3%
- Lakás-adásvétel (12 hónap)
- 4364
- Off-plan arány
- 99,7%
Árak lakástípus szerint
Teljes lakások medián vételára az utolsó 12 hónap adásvételeiből (kész és off-plan lakások együtt).
| Lakástípus | Medián vételár | Adásvételek |
|---|---|---|
| Stúdió | – | 1 |
| 1 hálószobás | 2 332 828 AED≈ 213 M Ft | 1989 |
| 2 hálószobás | 3 452 914 AED≈ 316 M Ft | 1770 |
| 3 hálószobás | 5 576 148 AED≈ 510 M Ft | 532 |
- Medián ár (AED/sqft)
- 2749 AED/sqft
- Kész lakások (AED/m²)
- –
- Off-plan lakások (AED/m²)
- 29 620 AED/m²
- Off-plan arány
- 99,7%
A „–” azt jelzi, hogy 30-nál kevesebb eladás volt. 1 m² = 10,764 sqft.
Negyedéves árak
Az eladások száma és a medián négyzetméterár negyedévenként, az utolsó két évben.
| Negyedév | Adásvételek | Medián (AED/m²) |
|---|---|---|
| 2026. Q4* | 152 | 26 078 |
| 2026. Q3 | 407 | 26 706 |
| 2026. Q2 | 1235 | 32 034 |
| 2026. Q1 | 1641 | 29 853 |
| 2025. Q4 | 1398 | 27 894 |
| 2025. Q3 | 933 | 25 087 |
| 2025. Q2 | 1195 | 26 045 |
| 2025. Q1 | 691 | 24 519 |
Mediánt csak legalább 30 eladásból közlünk; a múltbeli árváltozás nem jelzi előre a jövőbeli árakat. * A legutóbbi negyedév még nem teljes (utolsó adat: 2026. október 31.).
Bérleti díjak és bruttó hozam
Ebben a körzetben nincs elég bérleti adat (legalább 30 szerződés) megbízható mediánhoz.
Projektek a körzetben
A DLD nyilvántartása szerint jelenleg 42 regisztrált projekt épül a körzetben, összesen 5424 egységgel.
| Projekt | Fejlesztő | Tervezett átadás |
|---|---|---|
| Gloas | Acube Developers | – |
| Soyo | Zimaya Properties | Q2 2029 |
| Wael Residences | MMM Development | – |
| Regatta Residences | Futura Edge | Q3 2028 |
| Next Coral | Next Group | Q4 2027 |
| The Tides | Amis properties | Q2 2028 |
A legutóbb meghirdetett projektek a fejlesztők nyilvános adatai alapján; az átadás a fejlesztő által tervezett időpont.
Környező körzetek
Hasonlítsa össze a közeli körzetek medián négyzetméterárait.
Adatforrás és módszertan
Az adatok a Dubai Land Department (DLD) nyilvános tranzakciós és bérleti adataiból származnak. Csak lakás-adásvételeket veszünk figyelembe:
- 20–1000 m² közötti, 100 000 AED feletti lakások; résztulajdonok, csomagban eladott lakások és hotelapartmanok nélkül.
- Körzeti oldal csak olyan körzethez készül, ahol az utolsó 12 hónapban legalább 30 adásvétel történt; mediánt is csak legalább 30 eladásból közlünk.
- Az „utolsó 12 hónap” az emírség legutóbbi rögzített adásvételének napjáig tart; az összehasonlítás az azt megelőző 12 hónapra vonatkozik.
Adatok frissítve: 2026. október 31.
Az oldal tájékoztató jellegű piaci statisztikát mutat; nem értékbecslés és nem befektetési tanácsadás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás ebben a körzetben: Dubai Islands?
Hogyan változtak az árak ebben a körzetben: Dubai Islands?
Mekkora a bérleti hozam ebben a körzetben: Dubai Islands?
Ebben a körzetben vásárolna?
Egy konzultáción átnézzük a körzet (Dubai Islands) valós tranzakciós adatait és a konkrét projekteket, hogy megalapozott döntést hozhasson.